In den letzten Jahren haben die Immobilienpreise stark von den Niedrigzinsen profitiert. Günstige Kredite ließen Immobilieninvestments erheblich erschwinglicher werden, als zu Phasen höherer Kreditzinsen. Der Kauf- und Bauboom hat sich auf die Immobilienpreise sehr positiv ausgewirkt. In guten Lagen konnten die Immobilien ordentliche Wertzuwächse verzeichnen. Ist nun die richtige Zeit, zu verkaufen?

Immobilien zählen allgemein zu den sinnvolleren Kriseninvestments. Immobilien gewinnen mit Preis- und Mietsteigerungen von der Teuerungsrate. Bei der großen Weltwirtschaftskrise 1929 waren Besitzer von Immobilien diejenigen, die nicht ihr vollständiges Vermögen verloren. Seinerzeit konnten sogar Immobilien zu günstigsten Preisen gekauft werden, da die Märkte am Boden waren. Immobilien erholten sich relativ schnell und deren Besitzer wurden reich.

Heutzutage sind die Parallelen zu dieser Periode spürbar. Die Aktien, Immobilien und Derivate haben riesige Blasen gebildet. Die Nachfrage an Immobilien ist nach wie vor sehr hoch. Wer die Chance hat, kann momentan einen lukrativen Kurswechsel vollziehen.

Günstige Möglichkeit für Verkauf

Die ungebrochene Nachfrage treibt die Preise von Immobilien in guten Lagen stetig nach oben. Für Immobilienbesitzer ergeben sich also gute Preisperspektiven für den Fall eines Verkaufs. Damit zu warten, um noch höhere Preise zu erreichen, könnte unter Umständen damit enden, dass der richtige Verkaufszeitpunkt verpasst wird. Kein Markt steigt unbegrenzt und für den Fall, dass die Fiatwährung crashen sollte, werden die Immobilienpreise naturgemäß auch fallen. Und Immobilien binden Kapital. Sie können zwar über die Mieteinnahme Erträge abwerfen, doch dazu muss man in Krisenzeiten erst einmal jemanden finden, der sich die Miete leisten kann.

In schweren Zeiten hilft gebundenes Kapital wenig, denn man benötigt vordergründig ein Tauschmittel, welches von jedem akzeptiert wird, um sich die Dinge des täglichen Bedarfs erkaufen zu können. Hier eignen sich Gold und Silber, Edelmetalle, die bereits seit Jahrtausenden als Währung allerorts auf der Welt verwendet werden. Die Wertdichte beider Metalle ist sehr unterschiedlich, was sie perfekt ergänzt. Während Gold schon immer als die Universalwährung mit dem höchsten Wert zählte, kann Silber sozusagen wie Kleingeld genutzt werden. Außerdem kann man beide Metalle jederzeit woandershin mitnehmen, sofern es notwendig wird.

Immobilie veräußern und den Gegenwert in Edelmetalle tauschen

Der Umtausch eines unbeweglichen Sachwertes gegen einen anderen, fungiblen Sachwert verändert die Vorsorge ausschlaggebend. Während Immobilien ortsgebunden sind, sind Edelmetalle beweglich. Eine Immobilie kann mühelos in mehrere 1-Kilogramm-Goldbarren getauscht werden, ohne dass der Transport des Edelmetalls größere Schwierigkeiten mit sich bringt. Allerdings sind große Barren später ziemlich unflexibel. Was wäre, falls man etwas eintauschen möchte und es kein Wechselgold gibt? Daher macht es Sinn, auch viele kleinere Barren zu kaufen, anstatt alles in möglichst große Barren zu stecken.

Wer eine Ersatzwährung schaffen möchte, sollte also die Flexibilität im Blick haben. Beim Bezahlen sind große Barren vergleichsweise unpraktisch. Man kann ja schlecht die benötigte Menge Gold abschneiden. Es sind demzufolge kleinere Stückelungen praktikabler als große. Hierbei machts die Mischung. Gold in Stückelungen von 1 Gramm, 5 Gramm, 10 oder 20 Gramm bilden einen guten Anfang. Je kleiner, desto besser, denn dann ist man in der Lage, jeden Preis in Gold zu bezahlen. Und für die ganz kleinen Dinge kann Silber eingetauscht werden. Silber in kleineren Stückelungen macht demzufolge genauso viel Sinn. Barren von 5 bis 20 Gramm benötigen zwar eine Menge Platz, sind jedoch später erheblich besser einsetzbar als große Barren von 1 kg und mehr. Es sind die kleinen Barren, mit denen später das Brot bezahlt werden kann. Auch Silber in Form von Münz- oder Tafelbarren von z. B. 100 mal 1 Gramm hat hier absolut eine Daseinsberechtigung.

Es ist somit eine Überlegung wert, ob man die Chance ergreift und von den augenblicklich sehr hohen Immobilienpreisen und nach wie vor günstigen Edelmetallpreisen zweifach profitiert. Bei so einem Tausch, Grundeigentum gegen Edelmetall, kann man im Prinzip überhaupt nichts falsch machen.

Die PIM GOLD und Scheideanstalt GmbH mit CEO Mesut Pazarci, aus Heusenstamm ermöglicht den physischen Kauf der Edelmetalle Gold, Silber, Platin und Palladium. Auf diese Weise können die Chancen verschiedener Edelmetalle kombiniert werden. Die Lagerung im Zollfreilager versetzt die PIM-Kunden in die komfortable Lage, jederzeit ihre Edelmetalle physisch abzuholen und mit nach Hause zu nehmen. Mehr Sicherheit ist nicht möglich.

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